30 de agosto de 2024.
O shopping center Iguatemi São Paulo entrou com uma ação de despejo contra a Americanas devido a atrasos nos pagamentos de aluguéis, somando uma dívida de R$ 2,98 milhões. A ação de despejo começou a tramitar no início de julho, na 33ª Vara Cível de São Paulo, e desde o dia 5 de agosto está conclusa para despacho do juiz do caso.
Referido contrato de locação é um dos mais antigos do shopping, tendo sido firmado em 1981. O Iguatemi alega que, além do atraso, a loja Americanas apresenta fracos resultados e falta de produtos, o que justificaria a solicitação de despejo. A Americanas, por sua vez, afirma que a unidade continua operando normalmente e que seus fornecedores são pagos em dia.
O ponto da Americanas é um dos melhores metros quadrados do empreendimento, em termos de potencial de venda e localização. A unidade fica na entrada principal do Iguatemi, espaço nobre de um dos shoppings mais “premium” do país. O shopping alega que o espaço tem um alto potencial de venda e que existe uma fila de espera de marcas internacionais dispostas a pagar aluguéis significativamente mais altos para ocupar essa localização. Anteriormente, o Iguatemi havia tentado negociar a realocação da Americanas para outro espaço dentro do shopping, mas a empresa não concordou com a mudança.
Além deste conflito específico com o Iguatemi, a Americanas enfrenta discussões sobre a renovação de contratos de aluguel com outros shoppings, como o West Plaza e o Frei Caneca, em São Paulo, e o Vale Sul, em São José dos Campos.
Atenciosamente,
Equipe Tributária MBC Advogados.